一、招标项目说明

1、招标编号：GXDYZB25-（NZ）108

2、招标人：******管理局

3、项目名称：南宁市民乐路3号小区危旧房改住房改造项目前期物业管理

4、项目类型：住宅及商业

5、项目地点：南宁市民乐路3号

6、招标内容：南宁市民乐路3号小区危旧房改住房改造项目前期物业管理

7、招标方式：公开招标

8******有限责任公司

9、领取招标文件的时间及地点：请于2025年12月2日至2025年12月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00 时至12:00时，下午15:00时至18:00 时（北京时间，下同），由潜在投标人的法定代表人或委托代理人持以下报名材料：法定代表人身份证明（法定代表人报名时提供）、法定代表人身份证复印件、授权委托书（授权委托时提供）、授权委托人身份******有限责任公司(地址：南宁市良庆区凯旋路15号绿地中心7号楼8楼815室），进行现场报名并领取招标文件。招标文件每本售价300元。

二、投标说明

1、投标人资格：

（1）具备物业服务能力的物业服务企业；

（2）本项目不接受联合体及未购买本招标文件的服务商投标。

2、投标文件：正本1套，副本4套，共5套。

3******有限责任公司（南宁市良庆区凯旋路15号绿地中心7号楼8楼）。

4、投标保证金：人民币壹万元整(￥10000.00元)，************银行转账******有限责任公司， ******银行柳州市八一支行， 银行账号：6158 6557 4841）；采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在首次响应文件提交截止时间前，供应商必须提交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件。否则视为无效竞标保证金。

5******有限责任公司开标室（ 南宁市良庆区凯旋路15号绿地中心7号楼8楼）。

6、投标截止时间： 2025年12月22日09:30止，招标人对逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。

三、开标说明

1、开标条件：根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，投标人不少于3人时，在招标文件中确定的时间开标。

2、开标时间：2025年12月22日09:30。

3、开标方式：现场开标。

4******有限责任公司813开标室（南宁市良庆区凯旋路15号绿地中心7号楼8楼）。

四、评标说明

1、评标的原则：依据公平、公正，公开，科学、择优的原则。

2、评标方法：综合评估法。

3******委员会现场评标，择优定标，得分最高者为中标人。

五、咨询和答疑

1、咨询：凡对本次项目招标事宜提出询问，请于投标截止时间10******有限责任公司咨询(技术方面的问题请以书面的形式提出询问）。

2、答疑：招标人根据招标的需要，对投标人的咨询于询问之日起3日内作出答复。

六、其他事项说明

1、南宁市民乐路3号小区危旧房改住房改造项目前期物业合同的期限

1）南宁市民乐路3号小区危旧房改住房改造项目前期物业合同期限为 3  年，自招标人和中标人签订前期物业服务合同之日起开始计算，如南宁市民乐路3号小区危旧房改住房改造项目******委员会经业主大会授权后与重新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2）前期物业合同期限界满，业主大会尚未成立或业主大会已成立但未选聘新的物业服务企业，如招标人不再对本项目另行招标，由双方协商继续履行该合同。

2、中标人的前期介入

合同签定后10日内，由中标的物业服务企业开始正式向招标人提供合同中约定的前期物业服务。

3、本招标文件中所涉及的时间均为北京时间。

4、本招标文件所涉及的时间、地点如有变动，将另发书面通知给各投标人，该通知作为本招标文件的附件，与招标文件具有同等法律效力。

5、发布公告媒介：本次公告同时在中国采购与招标网（******）、广西德元工程项目管理有限责任公司网（******/）上发布。

6******有限责任公司联系人：黄清霞、黎忠胜、刘倩。

7、联系电话：0771-******

2025年12月1日